Santa Coloma de Farners, Ripoll y Torroella de Montgrí son las localidades con los precios más bajos de vivienda de la provincia de Girona.

El último informe de Tendencias del Sector Inmobiliario establece que el precio de la vivienda a las localidades de Santa Coloma de Farners, Ripoll y Torroella de Montgrí es lo más bajo de la provincia de Girona.

El documento expresa que el precio medio por metro cuadrado (m2) de la vivienda en Cataluña, entre junio de 2017 y junio de 2018, ha aumentado un 9,1%, situándose en 2.211 euros/ m2. Las comarcas de Girona registran el segundo territorio catalán con el precio más elevado, 1.688 euros/ m2. Los picos más altos se encuentran a las localidades costeras, como por ejemplo Castell-Platja d'Aro (2.199 €/ m2) o Palamós (2.147 € /m2).

Por otro lado, Santa Coloma de Farners registra el precio más bajo de la provincia, puesto que el precio por metro cuadrado se sitúa en 1.417 euros, seguido de Ripoll (1.485) y Torroella de Montgrí (1.511). Barcelona registra el precio más elevado con 4.338 €/ m2. Según el documento, un ciudadano mediano necesitará 8,4 años de sueldo para comprar una vivienda en Cataluña.

En el estado español el precio medio se sitúa en 2.284 €/m2, una cifra que supone un incremento del 5,9% respeto el mes de diciembre de 2017. Según el informe, se necesitan 7,6 años de sueldo de media para poder adquirir una vivienda.

Desde el 2015 el precio de la vivienda ha registrado una tendencia al aumento, un hecho que consolida la recuperación del sector después de la crisis. El índice de accesibilidad, que estima la relación entre el poder adquisitivo real de un ciudadano mediano y el teórico necesario para adquirir una vivienda, sitúa Cataluña por detrás de las Baleares como las dos comunidades autónomas con peores resultados. De hecho, como bien se ha expresado más arriba, un ciudadano medio necesitará 8,4 años de sueldo para comprar una vivienda en Cataluña, 8,1 para comprarla en Madrid y 15,6 para hacerlo en las Islas Baleares, mientras que la media estatal se sitúa en 7,6 años.

En cuanto al alquiler de viviendas, el documento expresa que la rentabilidad bruta a nivel nacional ha aumentado un 6,39% desde el segundo trimestre del año pasado. Granada y Sevilla se sitúan como las provincias que consiguieron una mayor rentabilidad, a pesar de que Barcelona y Madrid son las inversiones más seguras para el alquiler.

En líneas generales, el mencionado informe establece que las provincias con menor riesgo de inversión son Granada, Málaga y Alicante. Mientras que Navarra, Castelló, Girona y Teruel se sitúan como las que tienen más riesgo.

Ante el aumento de precios el Observatorio del Mercado de la Vivienda en Cataluña ha registrado un incremento de transacciones y de precio en las viviendas que se encuentran en la periferia y el extrarradio de los núcleos, mientras que la oferta al centro de las ciudades se mantiene. Aun así sitúan en 217.995 euros la inversión mediana prevista por la compra de una vivienda, mientras que el precio mediano para la venta es de 300.147 €.