Santa Coloma de Farners, Ripoll i Torroella de Montgrí són les localitats amb els preus més baixos d’habitatge de la província de Girona.

El darrer informe de Tendències del Sector Immobiliari estableix que el preu de l’habitatge a les localitats de Santa Coloma de Farners, Ripoll i Torroella de Montgrí és el més baix de la província de Girona.

El document expressa que el preu mitjà per metre quadrat (m2) de l’habitatge a Catalunya, entre juny de 2017 i juny de 2018, ha augmentat un 9,1%, situant-se en 2.211 euros/ m2. Les comarques de Girona registren el segon territori català amb el preu més elevat, 1.688 euros/m2. Els pics més alts es troben a les localitats costaneres, com ara Castell-Platja d’Aro (2.199 €/ m2) o Palamós (2.147 € /m2).

D’altra banda, Santa Coloma de Farners registra el preu més baix de la província, ja que el preu per metre quadrat se situa en 1.417 euros, seguit de Ripoll (1.485) i Torroella de Montgrí (1.511). Barcelona registra el preu més elevat de Catalunya amb 4.338 euros per metre quadrat. Segons el document, un ciutadà mitjà necessitarà 8,4 anys de sou per comprar un habitatge a Catalunya.

A l’estat espanyol el preu mitjà se situa en 2.284 €/m2, una xifra que suposa un increment del 5,9% respecte el mes de desembre de 2017 i es calcula que es necessiten 7,6 anys de sou de mitjana per poder adquirir una vivenda.

Des del 2015 el preu de l’habitatge ha registrat una tendència a l’augment, un fet que consolida la recuperació del sector després de la crisi. L’índex d’accessibilitat, que estima la relació entre el poder adquisitiu real d’un ciutadà mitjà i el teòric necessari per adquirir un habitatge, situa Catalunya per darrere de les Balears com les dues comunitats autònomes que tenen pitjors resultats. De fet, com bé s’ha expressat més amunt, un ciutadà mitjà necessitarà 8,4 anys de sou per comprar un habitatge a Catalunya, 8,1 per comprar-lo a Madrid i 15,6 per fer-ho a les Illes Balears, mentre que la mitjana estatal se situa en 7,6 anys.

Pel que fa al lloguer d’habitatges, el document expressa que la rendibilitat bruta a nivell nacional ha augmentat un 6,39% des del segon trimestre de l’any passat. Granada i Sevilla se situen com les províncies que van aconseguir una major rendibilitat, tot i que Barcelona i Madrid són les inversions més segures per al lloguer.

En línies generals, l’esmentat informe estableix que les províncies amb menor risc d’inversió són Granada, Màlaga i Alacant. Mentre que Navarra, Castelló, Girona i Terol se situen com les que tenen més risc.

Davant l’augment de preus l’Observatori del Mercat de l’Habitatge a Catalunya ha registrat un increment de transaccions i de preu en els habitatges que es troben en la perifèria i l’extraradi dels nuclis, mentre que l’oferta al centre de les ciutats es manté. Finalment, situen en 217.995 euros la inversió mitjana prevista per la compra d’un habitatge, mentre que el preu mitjà per a la venda és de 300.147 €.